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「【FREIZ】日本進口圓型法蘭酥烤盤」

說到今年最熱門的商品！

應該就是【FREIZ】日本進口圓型法蘭酥烤盤了

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【【FREIZ】日本進口圓型法蘭酥烤盤】

品號：3370059

◆傳熱快速，導熱效果佳，節省能
◆長型握把方便操作
◆輕鬆製作酥脆法蘭餅

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商品品名:圓型法蘭酥烤盤
商品料號:GR-6910
商品材質:鋁合金底部厚度:1.6mm
表面加工:內層:氟樹脂塗層薄膜外層:燒烤用保護塗層
商品尺寸:32×37.1×高16cm
商品重量:460g
商品產地:中國

注意事項：
1.使用前請確認握把是否有搖晃或龜裂的狀況,如有上述狀況時，請不要使用。
2.使用前先塗上一層薄油,可讓氟樹脂塗層有較長效用。
3.使用中或使用後手柄及鍋身溫度高,請注意以免燙傷。
4.請勿過度空燒,以免造成鍋體變型,內層氟樹脂劣化。
5.請勿使用於烤箱,微波爐.洗碗烘乾機。
6.請勿同時放過多食材,也勿讓食材溢滿出鍋緣,容易造成瓦斯火熄滅及爐具故障。
7.請避免使用金屬的鏟子.夾子.筷子以免刮傷塗層 ,同時請勿長時間(如一晚以上)保存食物或油品。
8.請避免使用大量的醋.小蘇打等酸性及鹼性物質,可能會造成鋁合金腐蝕。
9.清洗時請使用柔軟的海綿加上中性清潔劑，並避免使用帶有研磨劑的金屬菜瓜布或粗粒去汙粉。
10.烤模清洗完時請擦拭乾燥,並妥善存放,以避免生?。
11.烤模高溫時請勿用冷水沖洗,激烈溫度變化容易造成變型,也會影響烤模的使用壽命。
12.烤模容易有白色污垢及自來水中的微量物質殘留,對人體不會造成傷害。

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在日圓兌美元一度貶破114元，創近2個月新低，新台幣兌美元則小升，也使得日圓兌新台幣匯價持續探底。根據台灣銀行匯率牌告價格，日圓現鈔賣出價10日盤中一度來到0.2683元，即新台幣1元可以換3.7271日圓現鈔，再創1年半新低價。匯銀主管指出，由於美國聯準會（Fed）6月中旬可能再升息，在此之前，日圓恐偏弱，並有機會見到115日圓兌1美元，但再貶機率不高，因此，有日圓需求的民眾，就要趁這波趕快換匯，下半年日圓將面臨與亞洲貨幣一樣的升值壓力。

由於日圓是世界最大融資貨幣，也是避險貨幣，因此，國際地緣政治風險增溫，國際經濟不確定性增加時，日圓就會升值，但隨著法國及南韓總統大選結果底定，市場不確定下降，投資人傾向投資較有報酬的高風險資產，日圓開始貶值，並一度見到114日圓兌1美元，目前在113.7日圓兌1美元震盪。

不過，由於新台幣兌美元10日早盤呈現盤整小升格局，最高觸及30.216元、升值4.2分，而日圓偏弱，也使得日圓兌新台幣匯價持續探底，台銀日圓現鈔賣出價盤中一度觸及0.2683元，即新台幣1元可以換3.7271日圓現鈔，若與半年前2016年11月3日換匯高點0.3092元相比，換新台幣5萬元，現在可以換到18萬6355元，半年前只能換到16萬1707元，差了2萬4648元，等於省了3張東京迪士尼一日全票錢（一張7400日圓）。

台新銀行金融市場處經理陳有忠則指出，由於避險氣氛降溫，日圓商場回貶，看來日圓會先測115日圓兌1美元，而且目前氣氛有機會見到115價位，主要是市場預期6月14日美國可能再度升息，美元現在已開始轉強，但等美國升息之後，依過去經驗美元將再度回弱，日圓下半年將面臨跟亞洲貨幣一樣有升值壓力，因此，若有日圓需求的民眾，換匯就要趁這一波。

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這陣子房地產市場沒有新鮮事，但舊瓶新酒也還是有點意思；其中一個就是北市府針對都更處的7項改革對策與15項行動方案。

畢竟是全台首善，北市府近來延續居住正義的稅改、租屋與都更等話題，無論實際效益如何，都頗具話題性與討論空間，畢竟，在高房價數字背後，台北市民居住品質實不忍卒睹，僅以屋齡來看，就有超過58%的房屋，屋齡在30年以上，這些高齡住宅普遍耐震係數不足，姑且不論都市景觀如何，光是居住安全就值得打一個問號，這也是那麼多年以來，為何都更話題總是一提再提的緣故。

北市府也為都更下了藥方，以「都市更新計畫的確立，公劃更新地區之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融及專業協助」及「都更財稅改革與鼓勵投資」等七項改革對策為主軸，訂立15項行動方案；「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市更新容積獎勵項目△F5-1規則化」、「168專案常態化及深化」、「試辦都更建物第一次測量預審之受理時間再提前」。

另外有「公辦都更案率先推動事前估價」、「以公宅作為都更中繼住宅，推動老舊地購買區都市更新」、「解除代為拆除申請限制」、「確立代拆協調機制」、「綠建築保證金改為核發使用執照前一次繳納」。以及「合理調整房屋稅」、「房屋稅減半徵收年限延長」、「協議合建比照權利變換減免稅捐」、「鬆綁銀行投資都更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規定」等。

看起來是面面俱到，這些年業者提出的建議也納入考量，日前還動用了公權力拆除了長安西路都更釘子戶的作為，某種程度上也看出決心。

這麼多年講那麼多，一言以蔽之，都更再複雜，終究離不開「錢」和「人」兩件事。

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CP值鑑賞專員

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